Camera Deputaților, for decizionat, a aprobat, miercuri, cu unanimitate de voturi, mult-așteptata „lege Nordis”, proiectul care schimbă regulile din piața imobiliară și limitează avansurile cerute de dezvoltatori.
Legea „Nordis” a fost aprobată cu unanimitate de voturi
La un an de la scandalul care a implicat compania Nordis și zborurile unor lideri PSD cu avioane închiriate de la acest grup, Parlamentul a adoptat în unanimitate „Legea Nordis”, un act normativ menit să protejeze cumpărătorii de locuințe.
Proiectul de lege modifică Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcții, intervențiile legislative având ca scop limitarea sumelor pe care cumpărătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunii de vânzare, promisiunii de cumpărare sau promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare.
‘Convențiile privind rezervarea cumpărării unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuințelor individuale viitoare se pot încheia pentru o perioadă maximă de 60 zile, fiind urmată de încheierea promisiunii de vânzare sau contractului de vânzare-cumpărare. Sumele achitate de cumpărător privind rezervarea cumpărării unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuințelor individuale se scad din prețul vânzării și nu pot depăși 5% din preț, sub sancțiunea nulității absolute a convenției de rezervare. În situația în care până la expirarea termenului maxim de 60 de zile nu se încheie contractul de vânzare, din culpa exclusivă a dezvoltatorului, acesta restituie integral, în termen de 30 de zile, sumele primite în baza convenției de rezervare’, stipulează proiectul.
Potrivit acestuia, convențiile privind rezervarea cumpărării unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuințelor individuale viitoare se pot încheia pentru o perioadă maximă de 60 zile.
Ce prevede „Legea Nordis”
Deși poartă același nume cu dosarul care a vizat conducerea companiei Nordis, noua lege nu are legătură cu investigația penală, scopul ei fiind protejarea cumpărătorilor de apartamente de eventuale fraude imobiliare, potrivit Adevarul.
Printre principalele prevederi ale acesteia se numără:
* Înscrierea în cartea funciară a promisiunilor de vânzare-cumpărare, astfel încât același apartament să nu mai poată fi promis mai multor persoane.
* Limitarea avansurilor: cumpărătorul poate plăti maximum 25% din valoarea pentru structura de rezistență, doar după finalizarea acesteia, și cel mult 20% pentru instalații.
* Depozitarea sumelor într-un cont bancar dedicat, utilizabil exclusiv pentru proiectul imobiliar respectiv.
Forma adoptată diferă de cea inițială, votată în Senat, care limita avansul general la 15% și prevedea tranșe suplimentare de 25% la finalizarea structurii și încă 25% la instalații.
Vă reamintim că proiectul a fost depus la Senat la 31 ianuarie 2025 de un grup de parlamentari PSD și PNL, care au cerut atunci adoptarea acesteia în procedură de urgență. Cu toate acestea, legea a fost votată de Senat abia pe 14 aprilie, iar apoi a rămas blocată câteva luni în Camera Deputaților.
Comentează pe FACEBOOK
