Piața imobiliară din 2024 a fost caracterizată de compromisuri similare cu cele din anul anterior, atât pentru chiriași, cât și pentru cumpărătorii de locuințe. Conform unui sondaj efectuat în ianuarie 2025 pe platformele Storia și OLX, contextul economic a influențat proporția acestor decizii.
Ce au sacrificat chiriașii în 2024
Chiriașii au fost nevoiți să aloce bugete mai mari, acesta fiind cel mai des întâlnit compromis, menționat de 41% dintre participanții la sondaj – o creștere față de 31% în 2023.
Totuși, numărul celor care au ales să-și extindă aria de căutare a scăzut la 18%, față de 25% în anul precedent. Aproape o cincime (19%) au declarat că au reușit să închirieze o locuință fără a face compromisuri, o valoare similară cu cea din 2023 (20%).
Provocările cumpărătorilor de locuințe
Pentru cumpărători, suplimentarea bugetului a fost o decizie frecventă, rămânând cel mai comun compromis (în 33% dintre cazuri). Pe locul doi s-a aflat schimbarea zonei de căutare, preferată de 22% dintre respondenți, comparativ cu 19% în anul anterior.
Totuși, numărul celor care au achiziționat o locuință fără compromisuri a scăzut la 14%, de la 18% în 2023, reflectând dificultățile financiare în creștere.
Planurile imobiliare ale românilor în 2024
Un sondaj desfășurat în 2024 a relevat că 45% dintre respondenți nu au avut intenția de a cumpăra, închiria sau vinde o proprietate. Totuși, 36% dintre aceștia au declarat că plănuiau să achiziționeze o locuință, 9% doreau să închirieze, 8% să vândă, iar 2% intenționau să ofere proprietăți spre închiriere.
Procesul de cumpărare a unei locuințe a fost finalizat în mai puțin de trei luni pentru 53% dintre respondenți, un interval similar cu cel din 2023. Alte 21% dintre tranzacții s-au încheiat în 3-6 luni, în timp ce 13% au necesitat până la un an pentru a fi finalizate.
Perioada de căutare și dificultățile chiriașilor
Pentru cei care închiriază, durata de căutare a variat semnificativ. Aproximativ 29% dintre chiriași au găsit o locuință în 1-2 săptămâni, iar 21% au finalizat procesul în mai puțin de o săptămână.
Cu toate acestea, pentru 20%, căutarea a durat 3-4 săptămâni, în timp ce 7% au avut nevoie de peste trei luni. Principalele dificultăți raportate au fost identificarea anunțurilor potrivite (44%), mutarea din vechea chirie (18%) și programarea vizionărilor (15%).
Cum s-au adaptat cumpărătorii la prețurile mari
Pentru 33% dintre cumpărători, mărirea bugetului a fost o necesitate, în timp ce 22% au optat pentru schimbarea zonei de căutare. Doar 14% au reușit să achiziționeze fără compromisuri.
Pe de altă parte, 40% dintre respondenți au declarat că nu au întâmpinat dificultăți majore, un procent în creștere față de 32% în 2023, sugerând o ușoară stabilizare a pieței.
Perspective pentru piața imobiliară în 2025
Pentru anul 2025, 47% dintre români intenționează să cumpere o proprietate, în timp ce 31% nu au planuri imobiliare.
De asemenea, 46% dintre potențialii cumpărători anticipează o scădere a prețurilor, în timp ce 52% dintre cei care vor să vândă așteaptă o creștere a acestora.
Potrivit Monicăi Dudău, Senior Marketing Manager la Storia și OLX Imobiliare, cererea pentru locuințe a crescut cu 50% în ianuarie 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, iar prețurile au înregistrat un avans de 18%. Aceste date sugerează o continuare a dinamicii ascendente pe piața imobiliară.
Comentează pe FACEBOOK
